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8月18日晚，碧桂园首支境内债展期方案公布，该方案将在2023年8月23日至8月25日召开的第一次债券持有人会议上审议。
“16碧园05”债券发行规模合计58.3亿元，期限7年，当前余额39.04亿元，当期票面利率5.65%，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。
根据方案，本期债券全部债券持有人的本金兑付时间将调整为自2023年9月2日（以下简称“基准日”）起至2026年9月2日（以下简称“兑付日调整期间”）。16碧园05本金展期三年，每个账户先偿付10万元，在债券到期后的第1、2、3个月分别兑付2%的本金，第12个月兑付10%的本金；第24个月兑付15%的本金、第30个月兑付25%本金、第36个月兑付44%的本金。
另外，方案的增信保障措施具体包括：
（1）以龙岩津湖源著项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后94.45%的股权收益权提供质押担保；
（2）以沭阳云樾东方项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后85%的股权收益权提供质押担保；
（3）以海阳十里金滩项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后90%的股权收益权提供质押担保；
（4）以淮安楚州印项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后100%的股权收益权提供质押担保；
（5）以兴化星河宸院项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后100%的股权收益权提供质押担保（合称“新增增信资产”）。
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