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1、即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收：（300万-100万）X20%。
2、内地房产交易大多是以评估价格过户，因为大多房产购买几年之后升值，原购价和现售价差额过大，房产交易个人所得税也成为地方政府重要的税收之一。
3、扩展资料房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
4、从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
5、如浙江省规定具体减除幅度为30%。
6、房产税税率采用比例税率。
7、按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
8、参考资料来源：百度百科-房产个税。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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