打算买房的朋友经常向去过的人学习。除了一些验房选房的实用技巧，很多人也会强调验房的重要性。毕竟很多新房质量问题频发。如果不注意收房，不仅影响居住质量，还会增加后期生活费，既不好又麻烦。所以收房的时候，验房环节一定不能马虎。买房前最好了解这五个注意事项。
第一，免费验房有猫腻。
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在城市生活无论做什么，都要花钱。很多人在买了新房之后会忽略验房这一步。但是验房可以保证以后的生活质量，所以大家一定要记得验房。但是大部分人还是没有什么验房经验，所以很多人会向专业人士求助。
但是不要为了便宜的价格而选择免费验房，因为这些人要么是物业的，要么是装修公司的。前者和开发商穿一条裤子，看房大多会马虎了事，而后者目的性很强。如果在验房中发现问题，必然会提出维修更换的建议，让购房者选择处理。虽然表面上看便宜，但实际上花样百出，看房要小心免费陷阱。
第二，检查门窗。
如果你经济条件有限，又不想花钱去验房，不妨自己学着做，这样也能减少你的生活烦恼，保证你的生活质量。
门窗是一个家庭居住安全的重要保障。所以在验房时，首先要检查门窗上的锁是否正常，有无变形损坏，不能用或不好用。同时也一定要记得检查门窗的强度，确保不会被轻易暴力拆卸。另外，一定要注意门窗的密封。如果密封不严密，容易漏水积灰，不仅影响居住舒适度，还会增加清洁负担。
第三，检查墙壁。
房间除了承重，还起到空之间的隔断作用。可以说一个房子还是有很多墙的。如果发现新房墙面有裂缝，就要搞清楚是涂料的问题还是房屋结构的问题。如果墙面倾斜角度过大，最好找开发商澄清。另外，记得检查墙上是否有空鼓。
第四，检查地面。
地板的平整度很重要，但是卫生间要有一定的标高差，这样淋浴和洗漱的时候进水会比较方便。另外，还要注意地砖是否开裂空鼓包，以免后期地砖容易松动，影响居住寿命。
第五，检查水、电、气。
水电煤气在人们的生活中是必然要用到的，所以在验房的时候不要忽略这些常见的东西，比如水流的大小，下水管道排水是否通畅，插座位置是否合理，煤气管是否能正常通电，煤气管有无漏气等。如有问题，最好请专业人士维修调整，以免影响正常生活，甚至严重危及生命，非常危险。
