龙岗花园(龙源片区将迎“奇妙蝶变”)
签约仪式现场
【资料图】
项目规划效果图
美丽的龙源河将迎来蝶变。
作为推动龙岗区高质量发展的重要区域，龙岗镇近年来正着力释放土地存量，换取空发展空间，实现多方共赢，促进经济、社会、生态效益全面提升，努力打造“智创腹地、生态龙岗、云柯新城”。7月17日是龙岗镇未来三年实现精彩蝶变目标的重要一天。当日上午，在一阵激动人心的热烈掌声中，龙岗区龙岗镇龙源区重点更新单位前期服务商签约仪式在龙源龙头广场成功举行，标志着龙源区重点更新单位进入新阶段，迈上新台阶。
包括在“4+1”中
龙源片区重点项目助力龙岗“蝶变”
今年3月23日，由龙岗区政府主办，龙岗区城市更新与土地整备局等相关单位承办的龙岗区改造单元暨重点效益总体规划项目推进会正式召开。公布了今年启动的第一批“4+1”改造单位和效益统筹项目，龙岗镇龙源区重点改造单位赫然在列。
众所周知，龙源区一直是龙岗镇乃至龙岗区传统文化的重要场所，集名水、园林、民居、文学作品于一体。龙岗镇龙源区重点更新单元项目位于龙岗镇龙源区，龙岗河沿岸，南临龙岗大道，西临龙城大道。是以“河湖新居、老集镇”为代表的龙岗文化、客家文化、市场文化、老市场文化的发祥地之一。
今年4月，龙岗区城市更新土地整理局面向龙源区重点更新单位公开招标前期服务，华润(深圳)有限公司中标成为项目前期服务商。两个月来，龙岗镇积极推进项目筹备和前期准备工作，与开发单位华润置地共同成立了项目组，组织开展了前期勘测和粉刷工作。接下来，街道将正式启动意愿征集、权属登记、企业考察、股东大会等重点工作，加快项目立项，推动开发单位积极发挥城市更新先锋作用，充分展示速度、效率、质量优势，全力推进龙源区发展。
滨江3.0！
打造既有颜值又有内涵的民生工程。
今年7月7日，龙岗区正式启动“美丽龙岗精彩蝶变”攻坚行动，吹响了龙岗城区环境蝶变的号角，建设一个面子与里子并重、颜值与内涵并重的“美丽龙岗”。
“龙源片区重点更新单元项目的推进，无疑是龙岗区建设优质龙岗的重要一环。项目建成后，必将带动城市环境的精彩蝶变，为建设高水平的深圳东部中心提供优质的环境支撑。”龙岗镇相关负责人坦言，这个项目的建设，既是统筹全区的重点建设项目，也是备受舆论期待的民生工程。龙岗镇已经感受到了市民们热切的目光。
记者了解到，龙源片区重点更新单元是区委区政府大力实施的“一核两核多支”发展战略的重要区域。未来将以提升城市品质为目标，重点打造河流两岸的滨水环境，塑造城市与河流别样的奇妙关系。它将从空、体量、尺度等方面挖掘龙岗河的独特魅力，帮助该地区焕发美丽与蝶变，将其打造成“龙源客诗创作”
据悉，该项目将通过深挖龙源价值，以“滨河碧岛+城市综合体”为模式，将龙源片区打造成为深圳滨河3.0时代的发展样本。依托龙岗河的生态和自然环境特征，建立宜人的河街剖面和尺度，建设贯穿基地周边的绿色廊道，形成迷人的滨水空和多样的滨水特色。
众所周知，以“河湖新居、老集镇”为代表的龙源地区，是龙岗文化的发祥地之一，建筑风格多样，传统建筑弥足珍贵。龙公园地区的规划将合理适度地激活现有文化空，打造具有地区特色的历史文化街区，为构建充满活力的文化客厅提供内生动力。未来，各种文化设施将植入这一地区的发展，文化和文化设施将带动该地区的更新。通过引入国博分馆，联动“三馆一城”，形成区域文化漫游路径和地标文化集群，打造景观与人文空间多元、舒适、持续的体验。
此外，项目将设立特色、动感的商业模式，依托滨水环境打造特色文化商业街区，提供宜人的步行空客房，打造动感的商业体验；结合轨道站，进行站城一体化设计，打造垂直混合功能、高强度、高密度的TOD核心区。项目还将建立高质量的公共设施，从建设文化高地的目标出发，提供高能、高质量的大型文化设施；从提高人民群众幸福感、获得感、满意度的目标出发，提供既满足自身需求又服务周边的教育设施和社区公共服务设施。
一起努力！
街头一盘“棋”，共同助力项目建设。
诚然，优良的城市环境不仅符合人民追求美好生活的愿望，也是城市综合竞争力的重要体现。基于这种考虑，龙岗镇在龙源片区规划中突出顶层设计，确定“作战方案”，制定“任务书”，绘制“时间表”，全力推进项目。
据悉，前期龙岗镇将与服务商华润置地合作，逐步开展续租意向征集等项目立项准备工作，有效推进续租意向征集和权属申报工作。此外，街道将根据项目建设需要，协调开发单位和社区共同规划，牢固树立“一盘棋”思想，深度参与实施，制定实施方案和推进措施，搭建与群众沟通平台，促进友好协商。
事实上，项目的推进离不开征收和拆迁。龙岗镇土地整理中心相关负责人表示，征地拆迁项目面积大、人口多、情况复杂。对此，中心将提高定位，坚定信心，充分认识征地拆迁的重要性和紧迫性，坚决打赢这场征地拆迁“战争”，积极加强与相关部门的沟通合作，推动项目顺利推进。
龙岗镇党工委书记游宇坦言，龙源区建设较早，城中村老旧建筑高密度低质量，公共基础设施滞后。今年，龙源区率先成为全区推出的首批“4+1”平方公里级重点项目之一，当天签约也成为全区首个签约项目。该项目的建成，必将推动小区的“精彩蝶变”，为居民提供高品质的居住空房和美观舒适。
于表示，当日签约标志着龙源片区高质量发展迈出实质性一步，但旧区近200万平方米的征地拆迁任务是项目的一块“硬骨头”。他要求街道土地整理中心等部门积极配合服务商做好项目整体规划和运营管理方案研究，力争今年完成项目；此外，街道要大力引导居民和业主积极参与配套项目建设，营造共建共享美好生活的良好氛围。
