房屋买卖(购买安置房需要注意什么？)
现在购买的房子类别也很多。买房时，购房者与商品房接触较多，但商品房出售时价格会贵一些。对于很多购房者来说，如果买不起商品房，就会想买一些更便宜的特殊类型的物业，比如安置房，二手房市场上也确实有安置房出现。那么购买安置房需要注意什么呢？
(资料图片仅供参考)
1.注意产权。
因为安置房的土地性质不同于普通商品房，购买安置房需要满足一定的条件。如果安置房是集资用地，就无法取得产权证。有产权证的安置房买卖是合法的。如果没有产权证，那就是小产权房，购房者就没有产权证。是不可能安定下来的。一旦业主反悔，购房者的权益将得不到保护。
2.住房质量问题
安置房给人的印象就是房子质量差。虽然大部分购房者没有实地走访过，但这种广为流传的说法不无道理。安置房的利润往往被套牢，建筑商往往偷工减料增加利润。当然还有更好的安置房师资培训项目，这样的安置房质量会相对更好。
3.贷款问题
贷款买房是现在很常见的买房方式，房产的性质也是影响银行贷款的一大因素。没有产权证不能申请贷款，可以用产权证贷款。要看不同银行是否愿意接受房贷，有些安置房也可以在公积金管理中心申请贷款。
4.时间。
很多安置房在交易时间上会受到政府的限制，因为会影响安置房的低价不会撼动楼市。一般几年内不允许上市交易。安置房价格便宜，但如果房价波动，业主为了获得更大的利益，有可能转让给出价高的购房者。
5.关注住宅设计。
与普通楼盘不同的是，购房者从很多安置房小区可以看到，安置房的电梯配置普遍较低，必然导致生活拥挤，生活质量得不到保障。
6.注意房价。
很多安置房卖的时候，房子还没交付。因为从签订安置协议到交房，间隔时间长，变化大，尤其是物价上涨，交房时的价格可能相差近千元。这样一来，拆迁户就会觉得自己的利益受到了损失，于是拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方矛盾的加剧，引发官司。
以上就是关于购买安置房需要注意的事项。虽然都说买安置房有风险，但相比没有房子住，购房者还是会选择买安置房。边肖提醒购房者，在经济条件允许的情况下，最好购买商品房。如果真的要买安置房，买房前要了解当地的政策。
