cbd是什么意思？(CBD到底是什么？)中央商务区(CBD)是指一个国家或城市中主要商业活动进行的区域。它的概念起源于1923年的美国，当时被定义为“商业聚会的地方”。随后，CBD的内容不断发展和丰富。
cbd是什么意思？(CBD到底是什么？)中央商务区(CBD)是指一个国家或城市中主要商业活动进行的区域。它的概念起源于1923年的美国，当时被定义为“商业聚会的地方”。随后，CBD的内容不断发展和丰富，成为一个城市、一个地区乃至一个国家的经济发展中心。
(资料图片)
总的来说，CBD位于城市的中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量。作为城市的核心，应该具备金融、贸易、服务、会展、咨询等多种功能。，具有完善的市政交通和通讯条件。
根据中国社科院和中国商务区联盟联合发布的蓝皮书，香港中环的CBD是世界级的CBD，中国的三个国家级CBD是北京中央商务区、上海陆家嘴金融贸易区和广州CBD(即广州天河中央商务区)[1]。目前，这三个国家级CBD发展势头良好，发展水平和区域影响力不断提升，正逐步向洲际CBD演变[2]。
中央商务区，最初起源于20世纪20年代的美国，意思是商业聚会的地方。20世纪五六十年代，在发达国家，城市中心区的制造业开始外移，而商务办公活动继续向城市中心区聚集，要求一些大城市在旧的商务中心基础上重新规划建设具有一定规模的现代商务中心区。纽约的曼哈顿，巴黎的拉德芳斯，东京的新宿，香港的中环，都是世界上相当成熟的商业中心。
中央商务区是一个城市现代化的标志和象征，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的集中区域，一般位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、贸易、文化、服务和大量的商务办公和酒店、公寓等设施。拥有最完善的交通、通讯等现代化基础设施和良好的环境，大量公司、金融机构和企业联合体在此开展各种商务活动。比如悉尼有悉尼的中央商务区，而香港的中央商务区位于中环和尖沙咀。美国、加拿大等地称中央商务区为“市区”(城市商务区；闹市区)，因为过去的居民区都在山上，而商店街都在山下。日韩称中央商务区为“杜新”或“繁华街”。
CBD高度集中了城市的经济、科技、文化力量，同时具备金融、贸易、服务、会展、咨询等多种功能。CBD的特定功能要求区域内的建筑必须是高密度的、现代化的。因此，CBD有许多宏伟的、错落有致的超高层建筑，它们有非常便利的交通和现代化的信息交流系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来说，写字间占总建筑面积的50%，商业、餐饮、商业建筑占40%左右，其他服务设施和必要的配套设施占10%左右。
上海中央商务区-陆家嘴
开发方法
关于CBD的建设，在中国一般有两种方式。一种是对城市原有的商业街区进行改造扩建，比如沈阳的沈河区；还有一种方式就是选择新址，比如上海陆家嘴、武汉王家墩、成都大源、南昌红谷滩、郑州郑东新区。两种方法各有千秋，但选择哪一种主要根据当地建设过程中的投入产出比来决定。深圳的福田CBD，广州的天河CBD，北京的朝阳CBD，上海的陆家嘴CBD都已经很大了。
重庆CBD -解放碑
CBD是市场经济条件下城市发展的必然产物。一方面是国际化大都市不可或缺的标志；另一方面，很多城市可以大规模建设CBD。中国城市现代化和国际化进程逐步加快，城市经济实力得到质的提升，城市建设和经济发展后劲十足。
综合特征
CBD是指集中了大量金融、商业、贸易、信息和中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，市政交通、通讯条件完善，便于现代商务活动的场所。
商业中心区
CBD有以下显著特点:[4]
地理特征
首先，仅限于大城市，这是一个世界性的城市。小城市也可以叫CBD，但真正的CBD必须是公认的国际化城市，比如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港、北京。实际上，从某种意义上来说，CBD已经成为一个城市的代名词，代表着整个城市的精髓和超景观区域。另一方面，它们也从大都市中心发展成为二级商业中心或次大都市地区。例如，东京的杜新地区在银座、丸之内、日本桥和新宿，而富都新地区在池袋、涩谷、赤坂和泰昌。首尔的首都位于中区和中路区，副首都位于江南区和曹睿区。如果把香港和深圳放在同一个概念里，那么香港的中央商务区就在九龙的中环和尖沙咀，而附近的铜锣湾和九龙的旺角也可以算是副首都中心；深圳的CBD是福田，深圳前海在规划珠三角的CBD，是珠三角的“曼哈顿”。
地价特征
因为是黄金地段，所以它的楼价应该是这个城市或者一个地区最高的。
建筑特色
传统上，高层建筑多见于中央商务区，如纽约曼哈顿、香港中环、深圳福田等，都体现了高密度建设的特点，一般建筑体量在数千万平方米。
工业特征
这是核心特征。CBD以第三产业为主，而且不是传统的第三产业。应该是那些代表当今时代最先进最发达的第三产业。如金融、保险、信托、证券、中介、会计等等。
功能特点
中央商务区具有经济控制的功能。事实上，虽然政府在经济中起着宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的调控能力往往集中在金融、贸易、保险等一些大的跨国公司总部聚集的地区。这个地区在经济支配、经济支配、经济控制方面相对较强。所以CBD实际上是市场经济体制下下一个经济体的枢纽机构。
时代特征
从20世纪20年代至今，CBD的结构、功能和建设都发生了很大的变化。CBD发展至今，呈现出新的特点。总部、金融中心和专业化生产服务构成了当今中央商务区的三大功能组织。另外，CBD作为一个区域，应该包括商业管理(总部)、金融、专业服务、会展、酒店公寓、娱乐和高档零售等。，体现了现代CBD的基本特征和内涵。
CBD分类
香港中央商务区-中环
英国著名城市规划学者彼得·霍尔认为，以面对面交流和专业化为特征的现代服务业正在经历一个“集中与分散”的复杂过程。高端生产性服务业在广阔的城区内扩散，但同时又在区域内的特殊节点上重新集聚。因此，区域公共交通网络的重要枢纽区域，即人流、信息和服务高度集中的区域，也是服务业发展潜力最大的区域。欧洲很多大城市过去几十年发展的结果，依托公共交通枢纽的集聚，形成了三级“区域CBD”。
一级CBD:包括高端服务业(如银行、保险、政府、总部等)聚集形成的传统CBD。)，主要位于市中心的公交枢纽区，以大阪最为突出。
二级CBD:集聚新型服务业(如企业总部、媒体、广告、公关、设计等)而形成的新型CBD。)核心区5-8公里范围内。
三类CBD:聚集特定专业化功能(如教育、娱乐体育、会展等)而形成的专业化CBD。)核心区35-65公里范围内。
发展方向
国际化
用国际理念建设CBD。中央商务区作为中央商务区的规划、建设、管理服务、营商环境和经济影响力，要体现国际化水平，促进区域经济与世界经济的交流，成为区域经济对外开放的窗口。
高度复合
高功能CBD。该区域不仅可以完成各种商业活动，还可以进行娱乐、购物和健身。是一个人文气息浓厚的人性化社区，将由单纯的商业中心转变为综合性的文化经济全方位中心。CBD内的商务区、混合功能区、居住区各区域综合布置，可以保持用地平衡，缩小人口昼夜差异。另一方面也可以减少车流量的产生，减轻城市交通压力。
数字化
数字CBD。加强信息网络规划建设和运营管理服务，规划实施数字CBD建设，重视宽带网络和信息中心布局，推进电信网、计算机网和卫星电视网融合，大力发展电子商务和电子政务，满足网络时代办公要求。
赋予人性
以人为本的CBD。该区域注重人性的塑造空，突出以人为本的主题，并有大量的绿化带和公共空间空，使人们更接近自然。能够借鉴国外的经验和教训，关注洪都博客空的公共活动的规划，建设绿化带和步行道，形成绿化系统，使人与自然更加契合。
生态学
绿色CBD。世界上CBD的主要特点就是高楼林立，绿化少。国内CBD规划应以生态优先为主。博客季要种四颗红豆，四季常青，水和阳光随处可见，实现现代商业与自然生态的良好融合。
