1.不喜欢期房，为什么不等建好再卖呢？
(1) 价格优势
(资料图)
开发商愿意出售未来房屋的最大目的是尽快筹集资金。在未来房屋的销售中，房地产开发商将给予更大的价格折扣。一般来说，购买未来房屋的价格可以比购买现有房屋的价格优惠10%以上。因此，在当今利息不断下降的今天，购买未来房屋实际上是一种投资。
(2) 户型设计的优点
从市场的角度来看，房地产开发商非常重视设计，因为设计直接影响产品的销售，所以相对而言，大多数未来的房屋避免了当前市场上现有房屋的设计弱点，因为现有的房屋大多是几年前设计的。
(3) 可以抓住机会买房，优先选择好房子
人们通常会发现，当他们去一个已经建成的现房项目买房时，那些层次好、方向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都是名花，剩下的或多或少都有缺陷。买房对大多数家庭来说都是一件大事。住房水平、方向、景观等因素将直接影响采光和通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，可以在买家很少的时候介入，占据购买机会，优先考虑综合质量好的房子。
(4) 升值潜力大
如果买期房合理合适，升值潜力大于现房。在一些尚未形成规模的地区，当时期房价格较低。随着住房开发的增加，形成了一定的规模。各种相关条件改善后，房价会相应上涨，期房买家可以从中获得升值的好处。
买现房有什么好处？
(1) 即买即住
如果你买了一套现有的房子，你可以立即装修和搬进来。与未来的房子不同，你需要等到它建成并接受它才能搬进来。对于没有房子的客户，他们也可以节省从购买未来来的租金。
(2) 质量有保证，买得踏实
购买未来的房子，因为房子还没有建成，你看不到它的真实外观，只能根据建筑设计图纸和销售人员的介绍来判断，不够专业，很容易看到；对于现有的房子，你可以进行原始的现场调查，房子的优缺点一眼就很清楚。
(3) 避免纠纷
购买未来的房屋，容易出现不可预测的情况，可能与开发商发生纠纷，如发现与设计不一致或质量不合格，现有房屋可以在很大程度上避免这些问题。正因为如此，现有的房屋销售将成为未来的一种流行趋势。
3.高层有什么好处？
(1) 高层视野景观好
现在城市里的房子越来越高，越来越近，你总是不喜欢被压制，对吧？如果你住在低层，有一天你醒来，发现对面有人对你微笑，美丽的公园已经属于别人的视野。
(2) 高层气派，档次高
除了别墅，恐怕很少有多层项目敢说自己的风格和品位；而高层，仅仅飞扬的立面就足以让人感到无与伦比的荣耀。
(3) 高层通风良好，可呼吸新鲜空气。
(4) 物业管理方便，能享受到优质的生活服务。
(5) 高层可以乘坐电梯，省去爬楼梯的疲劳和苦恼。
(6) 高层适合商住两用，租金回报率高。
为什么说买多层好？
(1) 出房率高，房价低，升值潜力大。
(2) 物业管理成本低，节约日常成本。
(3) 符合中国人的生活习惯，无使用电梯的风险，生活方便。
5.一次性付款在哪里划算？
(1) 按揭贷款需要复杂的手续，一次性付款可以省去很多麻烦。
(2) 现在银行存款利率低，存入银行赚不到多少利息，抵押贷款利息等费用很大。如果没有好的投资机会，最好选择一次性付款，至少不会贬值你的资产，甚至升值你。
(3) 如果选择按揭贷款，以后的生活负担会很重，不仅要每月支付家庭日常开支，还要支付银行贷款和物业管理费。
(4) 抵押贷款的产权证书应抵押给银行，并选择一次性付款，您可以及时获得房屋的真正所有权。如果你将来急需资金，你也可以随时用房地产办理抵押贷款，以获得所需的资金。也就是说，一次性付款的房子可以随时生活和抵押，更灵活。
6.抵押贷款有什么好处？
(1) 抵押贷款可以让你尽快实现住房梦想
如果你不能抵押贷款，你需要一次性付款买房子，那么你需要努力节省几十年的钱来拥有自己的房子，但真正享受的时间并不长。现在有了抵押贷款，你可以花明天的钱来实现今天的梦想，快乐的生活需要几十年。
当然，如果你有足够的资金，没有其他投资计划，一次性付款自然是买房的理想状态。然而，大多数人没有这种能力。有些人徘徊在一次性付款买小房子和抵押贷款买大房子之间。有些人仍然担心首付从何而来。在这种情况下，抵押贷款显然是帮助我们实现梦想的最佳手段。
(2) 时间就是金钱
你的钱给银行（存款），银行支付（存款利息）；同样，银行给你钱（付款），你也必须支付（贷款利息）。当然，这笔钱不是白白给你的，它是为了换取时间，宝贵的时间。对于我们抵押贷款买房子，除了时间和空间。
(3) 帮助买到真正合适的房子
很多人喜欢梯级换房，但其实并不是特别划算。这不仅仅是因为梯级换房过程中会有手续费、税费等损失，更是一个非常费力的过程，即使原来的房子是出租或出售的。括空置期、房屋管理、租户信用，北京还要求房东和公安局签订出租公安连带责任保证。与其以后这么麻烦，不如现在买个可持续使用的房子。
(4) 在合适的时间买房子
再等几年，你的支付能力可能会增加，但同样的房价也可能会上涨。但是，如果你满足你的要求，适合你的支付能力，你工作区周围的好房子很可能只有几年才有房地产。买房子，等待，敢于开始。
(5) 投资银行的钱
现在已经有房子了。但是你手头还有一些足够的首付？没关系，可以用银行的钱投资！如果你只投资20万，可能没有生意；但如果你把20万作为首付，然后向银行借30万或40万，你可以买房子，作为投资，除了支付银行贷款和利息，你还可以得到自己的部分回报，比你只投资20万的利润要高得多。
七、二十年抵押有什么好处？
抵押时间越长，月供越少，还款压力越小。每个月节省的钱可以让你过上更好的生活。
8.15年抵押贷款的好处是什么？
向银行抵押贷款是支付利息，抵押贷款时间越长，需要支付的利息越多；同时，因为你在抵押贷款买房子，产权证书抵押给银行，直到你还清贷款，银行会把产权证书还给你，也就是说，抵押贷款时间越短，你得到产权证书的时间越早，这可以方便你处理你的房子；此外，尽快还清贷款，你可以尽快摆脱债务负担，无债务轻啊；，20年抵押贷款和15年抵押贷款的月供只有几百元的区别，以你的收入，没有问题。
9.市中心的房子好在哪里？
(1)市中心地皮资源有限，升值潜力巨大。
(2)城市基础设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。
(3)从目前发展的角度来看，租金高，回报率高，投资风险最小。
10 、城市副中心的房子在哪里？
(1)价格低于市中心。
(2)与市中心相比，副中心相对安静，绿化率高。
(3)与市中心相比，副中心的老房子较少，可以减少未来拆迁的捆扰。
11.郊区结合部有什么好处？
(1) 发展空间好，升值潜力大。
(2) 新、全、齐的配套设施，发展迅速。
(3) 亲近自然，享受市中心的繁荣。
为什么说郊区好？
(1) 亲近自然，享受生活。
(2) 价格实惠。你可以的房子可以买郊区的房子，再配一辆车，让你提前过上有车有房的小康生活。
(3) 城市化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越方便。
中层有什么好处？
(1)高度适中，安静安全。
(2)视野开阔，空气循环，采光好。
顶层有什么好处？
(1)视野开阔，通风采光最好。
(2)价格低，还赠送平台，可以做空中花园。
(3)随着城市房屋越来越高，通天房屋越来越受欢迎，升值潜力大。
底层有什么好处？
(1)生活方便，如果有孩子，有利于孩子的成长，培养健全的性格，有利于老年人的活动，参与社。
(2)自带庭院，增加停放自己交通工具的安全系数，避免工作后顾之忧。
(3)享受绿色，通常拥有自己的私人花园。
(4)价格低，一般可以租出去做办事处，租金高，升值潜力大。
16.为什么说买高档住宅划算？
(1)便宜货不好，好货不便宜，想买就买最好的，不管是投资还是居住。
(2)高档住宅配套设施齐全，物业管理好，周边环境好，户型设计优良，居住最舒适。
(3)房价的构成，地价所占比例最大，房子越好，地价越贵，升值的潜力和速度越大。
(4)高档住宅是一个人身份的象征，它能迅速提高你的社会地位。
17.剪力墙结构的房子有什么好处？
(1)抗震性好，不用担心地震等威胁。
(2)墙体薄，出房率高，使用寿命长。
(3)空间完整性好，房间内外无梁柱棱角，便于装修和室内布局。
18.框架结构的房子有什么好处？
(1)出房率高，使用寿命长。
(2)保温隔音比剪力强的房子好。
19、砖混结构的房子又有哪些好处?
(1)价格低，成本低，房价自然低。
(2)保温隔音性好，出房率高。
出房率高的房子有什么好处？
省钱，花同样的钱可以买到更大的使用面积，更划算，因为买房是按建筑面积计算的，而真正居住的是使用面积。
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