买房子,是一件大事,可得看好了。尤其是购买的二手房,若不注意被人“割了韭菜”那就不好了。
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在二手房市场上,我们经常会听到一个词,叫做串串房,那这个串串房,到底是什么?如果不小心购买了串串房应该怎么办呢?一定要退掉吗?今天水瓶居家跟有买房需求的朋友一起来聊聊这两个问题。
什么是串串房?所谓的串串房,并不是将房子穿成一串,也不是类似串一样的房子,它其实是指有些人以低价购买的没有经过装修或者装修不好的房屋,自己不住而是经过重新装修包装后,再对外出售的二手房,这种房屋就叫做串串房。其中这种人就叫做房串子或者串串客。
这种房子本身质量不一定有问题,并且大多数是新房,不过,这里面的房串子多是以定金的形式或者分期付款方式购买的房子,然后快马加鞭的完成装修和包装,在以高价出手卖掉,从中赚取不菲的差价,而自己几乎没有压资金。
并且这种串串房,由于付款周期的因素,必须得快速装修和包装,往往会变成金玉其外败絮其中类型的中看不中用的房子。由于装修周期短,房串子要赚最高的差价,这装修质量一般是很难保证的。因此大多数串串房,买到手后,都要进行二次装修。因此很多人讨厌串串房,讨厌房串子,是他们无形中提高了房价,还没有带来好的房子。
所以说,串串房其本质就是倒买倒卖的一种二手房子。一般人遇到这样的房子都避而远之,那不小心买到这样的串串房该怎么办呢?我们继续说。
买到串串房后该怎么办?1、退房
正如以上所说,串串房大多装修是存在问题的,我们花高价,并且还需要二次装修,还要花去不少的钱,这个自然我们无法接受。如果我们是这样的想法,那么退房无疑是最好的选择。当然了,如果买卖双方已经房款两清,想要再退掉这样的房子,必然没有那么容易。这里建议,跟卖家协商,如果能把全部房款拿回最好,如若不能,可以考虑折少部分钱,这个钱不应大于我们重新装修的钱。而如果依然协商不成,那可以向消费者协会进行投诉,或者进行法律诉讼,当然走到这一步,我们必须有足够的证据,证明对方的装修存在严重质量问题。
2、卖出
如果不小心买到串串房,我们不妨也做一回房串子,当然了,我们不要再去骗人了,卖房之前,可以实情告知,就当单纯的二手房去卖就可以了,不要想着再赚钱,这基本上是赚不到的,甚至可能会稍微亏一些钱。当然了,自己运气好,等待的这段时间房子升值了,也不是说不可能。毕竟这还是一套现房,新房。就算装修存在问题,也并不一定会影响其多大的价值。
3、重新装修自己住
这虽然有自认倒霉的味道,但我们反过来想一下,这房子到底差在哪里?其实这种房子之所以被串,本身说明它是有价值的,比如房子的周边环境,学校、医院、公园等公共设施,可能都是比较好的。我们亏钱,可能也就是亏了重新装修的钱,或者说对方夸大了装修的钱。如果房子的户型好,自己本身也是刚需,也满意,那么与其花时间去争执,不如赶快将房子重新装修一下,享受新房的快乐。
结语以上是水瓶居家对串串房的认识,关于买到串串房该怎么办,给大家建议了三种解决办法。本人不是房串子,也不买卖房屋,只是谈自己对串串房的看法。最后再说一句,串串房本质就是二手的新房,其中的装修是房串子赚钱的理由。
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